310 Rue MOOSE PARK · Manseau
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 118,8 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 68 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193880436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
38028193880436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 22 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 453 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +3 382 $ | 175 863 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 546 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 198 946 $ Poids 68 % |
| 3 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 240 930 $ Poids 63 % |
| 4 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 767 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 229 352 $ Poids 55 % |
| 5 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 196 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 167 919 $ Poids 53 % |
| 6 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 595 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 403 $ Poids 47 % |
| 7 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 594 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 90 964 $ Poids 45 % |
| 8 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 287 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 195 807 $ Poids 45 % |
| 9 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 266 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 173 044 $ Poids 34 % |
| 10 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 698 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 171 977 $ Poids 26 % |
| 11 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 724 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 216 626 $ Poids 25 % |
| 12 | 130, rue Charland, Manseau 2024-07-02 · 662 m · Vendu 103 500 $ (999 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 134 337 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.