320 Rue MOOSE PARK · Manseau
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 88,8 m² · constr. 1948 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 99 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193880564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
38028193880564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 36 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 104 m · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 253 116 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 84 m · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 142 837 $ Poids 76 % |
| 3 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 507 m · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 173 045 $ Poids 69 % |
| 4 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 992 m · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 231 340 $ Poids 60 % |
| 5 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 286 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 158 753 $ Poids 50 % |
| 6 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 200 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 574 $ Poids 46 % |
| 7 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 589 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 164 $ Poids 42 % |
| 8 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 575 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 73 758 $ Poids 38 % |
| 9 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2024-08-22 · 104 m · Vendu 198 000 $ (2 319 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 249 222 $ Poids 35 % |
| 10 | 300, rue Sainte-Sophie, Manseau 2024-06-17 · 201 m · Vendu 115 000 $ (1 198 $/m²) 96 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 550 $ Poids 26 % |
| 11 | 375, rue Saint-Georges, Manseau 2024-06-17 · 115 m · Vendu 167 000 $ (1 706 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 182 746 $ Poids 25 % |
| 12 | 130, rue Charland, Manseau 2024-07-02 · 644 m · Vendu 103 500 $ (999 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 112 106 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.