1215 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 865 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 127 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193912996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
38028193912996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 41 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 163 215 $ Poids 30 % |
| 2 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 519 $ Poids 27 % |
| 3 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 190 207 $ Poids 26 % |
| 4 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 170 714 $ Poids 26 % |
| 5 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 173 446 $ Poids 20 % |
| 6 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 172 012 $ Poids 18 % |
| 7 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 194 379 $ Poids 16 % |
| 8 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 187 189 $ Poids 15 % |
| 9 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 88 477 $ Poids 15 % |
| 10 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 169 555 $ Poids 12 % |
| 11 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 235 279 $ Poids 12 % |
| 12 | 300, rue Sainte-Sophie, Manseau 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 198 $/m²) 96 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 714 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.