1205 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 132,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 183 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193913711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
38028193913711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 70 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +15 221 $ | 197 450 $ Poids 17 % |
| 2 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 259 278 $ Poids 13 % |
| 3 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 271 430 $ Poids 12 % |
| 4 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 272 804 $ Poids 11 % |
| 5 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 184 886 $ Poids 11 % |
| 6 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 819 $ Poids 10 % |
| 7 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 191 085 $ Poids 9 % |
| 8 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 53 905 $ Poids 8 % |
| 9 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 240 645 $ Poids 4 % |
| 10 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 968 $ Poids 2 % |
| 11 | 738, 12e et 13e rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 395 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 323 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.