1225 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 137 m² · constr. 1965 · terrain 3 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 114 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193922451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
38028193922451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 33 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +5 919 $ | 191 542 $ Poids 18 % |
| 2 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 249 855 $ Poids 17 % |
| 3 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 183 698 $ Poids 14 % |
| 4 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 264 059 $ Poids 12 % |
| 5 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 51 902 $ Poids 12 % |
| 6 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 215 892 $ Poids 11 % |
| 7 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 262 091 $ Poids 10 % |
| 8 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 186 333 $ Poids 9 % |
| 9 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 965 $ Poids 8 % |
| 10 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −920 $ | 234 403 $ Poids 4 % |
| 11 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −10 285 $ | 228 474 $ Poids 2 % |
| 12 | 738, 12e et 13e rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 395 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 312 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.