Route 218 · Manseau
Valeur estimée
364 100 $
Autre · 6 793 $/m² · 53,6 m² · constr. 1945 · terrain 466 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 049,2 m²
Frontage
213,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 170 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194012190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
38028194012190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 81 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, Grang-9e Rang, Manseau 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 921 $ Poids 12 % |
| 2 | 125, rue Charland, Manseau 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 99 000 $ (1 893 $/m²) 52,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 110 303 $ Poids 1 % |
| 3 | 105, rue Charland, Manseau 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (3 562 $/m²) 36,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 157 541 $ Poids 0 % |
| 4 | 806, 12e-et-13e Rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 434 $/m²) 72,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −32 967 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 374 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.