1890 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 147,8 m² · constr. 1956 · terrain 9 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 712,4 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 161 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203588849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
38028203588849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 62 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 248 546 $ Poids 23 % |
| 2 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 221 434 $ Poids 18 % |
| 3 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 51 369 $ Poids 10 % |
| 4 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 182 783 $ Poids 6 % |
| 5 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 591 $ Poids 2 % |
| 6 | 2650, Route 218, Manseau 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 416 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 378 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.