1875 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 1 249 $/m² · 143,2 m² · constr. 1963 · terrain 3 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 563,7 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 111 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203599475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
38028203599475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 29 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 253 061 $ Poids 25 % |
| 2 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 208 $ Poids 16 % |
| 3 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +4 228 $ | 194 328 $ Poids 11 % |
| 4 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +500 $ | 52 388 $ Poids 10 % |
| 5 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 160 $ Poids 9 % |
| 6 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 185 484 $ Poids 7 % |
| 7 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 231 606 $ Poids 7 % |
| 8 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 769 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.