1685 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 99,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 127 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203609881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
38028203609881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 44 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 298 m · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 263 613 $ Poids 86 % |
| 2 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 623 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 194 338 $ Poids 56 % |
| 3 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 893 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 173 110 $ Poids 50 % |
| 4 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 842 m · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 183 464 $ Poids 48 % |
| 5 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 728 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 172 145 $ Poids 47 % |
| 6 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 952 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 88 336 $ Poids 45 % |
| 7 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 170 106 $ Poids 43 % |
| 8 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 189 804 $ Poids 41 % |
| 9 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 162 938 $ Poids 40 % |
| 10 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 459 $ Poids 36 % |
| 11 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 659 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 235 487 $ Poids 35 % |
| 12 | 130, rue Charland, Manseau 2024-07-02 · 557 m · Vendu 103 500 $ (999 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 128 886 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.