1710 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
183 400 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 115,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,6 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 107 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203617343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
38028203617343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 32 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 919 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 178 698 $ Poids 67 % |
| 2 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 815 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 201 757 $ Poids 60 % |
| 3 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 850 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 245 130 $ Poids 52 % |
| 4 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 638 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 233 999 $ Poids 51 % |
| 5 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 447 m · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 277 866 $ Poids 48 % |
| 6 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 692 $ Poids 36 % |
| 7 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +800 $ | 92 164 $ Poids 33 % |
| 8 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 316 m · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 214 096 $ Poids 28 % |
| 9 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 170 161 $ Poids 27 % |
| 10 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 198 270 $ Poids 26 % |
| 11 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 747 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 219 588 $ Poids 25 % |
| 12 | 130, rue Charland, Manseau 2024-07-02 · 743 m · Vendu 103 500 $ (999 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 135 893 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.