1755 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 109,4 m² · constr. 1968 · terrain 4 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 125 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203635788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
38028203635788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 44 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 725 m · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 269 330 $ Poids 53 % |
| 2 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 174 148 $ Poids 52 % |
| 3 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 196 800 $ Poids 52 % |
| 4 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 238 422 $ Poids 40 % |
| 5 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +800 $ | 89 727 $ Poids 33 % |
| 6 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 182 $ Poids 31 % |
| 7 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 595 m · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 209 014 $ Poids 24 % |
| 8 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 165 574 $ Poids 23 % |
| 9 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 192 973 $ Poids 23 % |
| 10 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 191 576 $ Poids 22 % |
| 11 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 214 390 $ Poids 21 % |
| 12 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 173 396 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.