1790 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
166 700 $
Unifamiliale · 1 282 $/m² · 130 m² · constr. 1963 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 102 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203644150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
38028203644150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 22 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 240 911 $ Poids 59 % |
| 2 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +4 228 $ | 184 796 $ Poids 40 % |
| 3 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 105 $ Poids 31 % |
| 4 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 208 634 $ Poids 31 % |
| 5 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 747 m · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 220 957 $ Poids 19 % |
| 6 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 178 572 $ Poids 19 % |
| 7 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 226 787 $ Poids 13 % |
| 8 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 180 634 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.