1860-1862 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 138,6 m² · constr. 1960 · terrain 7 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 766,7 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 186 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203670068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
38028203670068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 66 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 245 077 $ Poids 37 % |
| 2 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +1 691 $ | 188 469 $ Poids 18 % |
| 3 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 762 $ Poids 15 % |
| 4 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 776 $ Poids 14 % |
| 5 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −250 $ | 50 907 $ Poids 12 % |
| 6 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 180 885 $ Poids 11 % |
| 7 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 225 090 $ Poids 10 % |
| 8 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 231 123 $ Poids 6 % |
| 9 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 183 843 $ Poids 3 % |
| 10 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 947 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.