625 Rue SAINTE-MARIE · Manseau
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 136,8 m² · constr. 1958 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 80 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203704098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
38028203704098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 30 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 257 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 240 920 $ Poids 97 % |
| 2 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 162 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 478 $ Poids 70 % |
| 3 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 92 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 846 $ Poids 52 % |
| 4 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 68 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 209 610 $ Poids 48 % |
| 5 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 565 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 178 483 $ Poids 46 % |
| 6 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 546 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −750 $ | 50 121 $ Poids 42 % |
| 7 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 488 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 345 $ Poids 20 % |
| 8 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 324 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 227 798 $ Poids 18 % |
| 9 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 532 m · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 221 768 $ Poids 18 % |
| 10 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 591 m · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 842 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.