275 Rue SAINT-ALPHONSE · Manseau
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 117,4 m² · constr. 1981 · terrain 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 124 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203705137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
38028203705137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 48 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 70 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +16 912 $ | 188 381 $ Poids 98 % |
| 2 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 71 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 595 $ Poids 79 % |
| 3 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 71 % |
| 4 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 332 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 251 813 $ Poids 64 % |
| 5 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 524 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 194 979 $ Poids 50 % |
| 6 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 448 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 98 022 $ Poids 50 % |
| 7 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 520 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 181 149 $ Poids 50 % |
| 8 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 492 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 210 685 $ Poids 44 % |
| 9 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 427 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 183 302 $ Poids 33 % |
| 10 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 375 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 232 951 $ Poids 30 % |
| 11 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 576 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 177 084 $ Poids 26 % |
| 12 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 623 m · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 227 622 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.