540 Rue SAINT-GEORGES · Manseau
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 96,4 m² · constr. 1994 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 115 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203706278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
38028203706278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 45 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 662 m · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 284 477 $ Poids 78 % |
| 2 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 350 m · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 587 $ Poids 73 % |
| 3 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 498 m · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 150 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 437 m · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 180 815 $ Poids 66 % |
| 5 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 452 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 408 $ Poids 60 % |
| 6 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 460 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 108 $ Poids 60 % |
| 7 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 383 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 898 $ Poids 59 % |
| 8 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 550 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 188 312 $ Poids 59 % |
| 9 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 167 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 070 $ Poids 56 % |
| 10 | 375, rue Saint-Georges, Manseau 2024-06-17 · 290 m · Vendu 167 000 $ (1 706 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 213 443 $ Poids 28 % |
| 11 | 300, rue Sainte-Sophie, Manseau 2024-06-17 · 428 m · Vendu 115 000 $ (1 198 $/m²) 96 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 102 $ Poids 27 % |
| 12 | 130, rue Charland, Manseau 2024-07-02 · 355 m · Vendu 103 500 $ (999 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 127 287 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.