1705 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 173,9 m² · constr. 1964 · terrain 305 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 008,5 m²
Frontage
174 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 199 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203793190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
38028203793190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 73 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 929 m · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 248 027 $ Poids 63 % |
| 2 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 757 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +750 $ | 57 517 $ Poids 46 % |
| 3 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 282 570 $ Poids 27 % |
| 4 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 603 $ Poids 12 % |
| 5 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 963 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +41 016 $ · Ajust. âge +5 074 $ | 217 342 $ Poids 12 % |
| 6 | 90, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 209 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 294 065 $ Poids 12 % |
| 7 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 202 291 $ Poids 11 % |
| 8 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 943 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +60 158 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 302 097 $ Poids 9 % |
| 9 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 984 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 238 466 $ Poids 7 % |
| 10 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 257 267 $ Poids 3 % |
| 11 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 205 552 $ Poids 2 % |
| 12 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 258 443 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.