Route 218 · Manseau
Valeur estimée
435 000 $
Autre · 1 626 $/m² · 267,5 m² · constr. 1956 · terrain 450 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 904,6 m²
Frontage
164,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 270 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213437459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
38028213437459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 85 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010-2020, route 218, Manseau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (792 $/m²) 289 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 200 469 $ Poids 43 % |
| 2 | 185-193, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (972 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 282 204 $ Poids 1 % |
| 3 | 90, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 209 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 340 043 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.