2175 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
171 300 $
Unifamiliale · 1 358 $/m² · 126,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 88 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213489975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
38028213489975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 24 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, Route 218, Manseau 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 416 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 362 021 $ Poids 1 % |
| 2 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 236 071 $ Poids 1 % |
| 3 | 2740, Route 218, Manseau 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 879 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 351 299 $ Poids 1 % |
| 4 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 216 876 $ Poids 1 % |
| 5 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +3 382 $ | 181 134 $ Poids 1 % |
| 6 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 204 690 $ Poids 1 % |
| 7 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 248 703 $ Poids 1 % |
| 8 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 93 787 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 222 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Charland, Manseau 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 103 500 $ (999 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 137 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 175 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.