1915 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 118,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 466,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 137 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213509470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
38028213509470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 48 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +12 684 $ | 185 092 $ Poids 16 % |
| 2 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 243 010 $ Poids 16 % |
| 3 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 208 492 $ Poids 14 % |
| 4 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 254 574 $ Poids 13 % |
| 5 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 221 191 $ Poids 10 % |
| 6 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 95 325 $ Poids 8 % |
| 7 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 226 663 $ Poids 6 % |
| 8 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 188 916 $ Poids 5 % |
| 9 | 130, rue Charland, Manseau 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 103 500 $ (999 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 138 427 $ Poids 4 % |
| 10 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 176 096 $ Poids 4 % |
| 11 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 177 764 $ Poids 3 % |
| 12 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 205 018 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.