2045 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 142 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213544661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
38028213544661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 62 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, route 218, Manseau 2025-10-06 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 82 % |
| 2 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 260 524 $ Poids 9 % |
| 3 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 87 615 $ Poids 3 % |
| 4 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 193 117 $ Poids 2 % |
| 5 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 178 498 $ Poids 2 % |
| 6 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 168 329 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 171 463 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, rue Charland, Manseau 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 103 500 $ (999 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 125 889 $ Poids 1 % |
| 9 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 380 $ Poids 1 % |
| 10 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 188 139 $ Poids 1 % |
| 11 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 210 553 $ Poids 1 % |
| 12 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 161 569 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.