2105 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 93 m² · constr. 1953 · terrain 2 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 74 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213562134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
38028213562134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 25 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, route 218, Manseau 2025-10-06 · 224 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 237 031 $ Poids 5 % |
| 3 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 77 383 $ Poids 2 % |
| 4 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 170 770 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 178 001 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, rue Charland, Manseau 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 103 500 $ (999 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +1 553 $ | 116 792 $ Poids 1 % |
| 7 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 149 736 $ Poids 1 % |
| 8 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 838 $ Poids 1 % |
| 9 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 264 522 $ Poids 1 % |
| 10 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 187 058 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 166 509 $ Poids 0 % |
| 12 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 142 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.