Route 218 · Manseau
Valeur estimée
272 100 $
Autre · terrain 308 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 902,4 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 111 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213656134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
38028213656134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 64 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010-2020, route 218, Manseau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (792 $/m²) 289 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 36 % |
| 2 | 2045, route 218, Manseau 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 29 % |
| 3 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 18 % |
| 4 | 670-672, rue Sainte-Marie, Manseau 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (458 $/m²) 163,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 18 % |
| 5 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 231 $ Poids 18 % |
| 6 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 17 % |
| 7 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 253 $ Poids 16 % |
| 8 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 15 % |
| 9 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 14 % |
| 10 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 14 % |
| 11 | 105, rue Charland, Manseau 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (3 562 $/m²) 36,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 14 % |
| 12 | 185-193, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (972 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.