1755 9ieme RANG · Manseau
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 131,3 m² · constr. 1958 · terrain 4 985,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 985,7 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 171 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213777222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
38028213777222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 61 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 507 $ Poids 23 % |
| 2 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 235 858 $ Poids 19 % |
| 3 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −750 $ | 49 247 $ Poids 17 % |
| 4 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 990 $ Poids 16 % |
| 5 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 205 282 $ Poids 14 % |
| 6 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 175 603 $ Poids 5 % |
| 7 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 217 331 $ Poids 4 % |
| 8 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 959 $ Poids 4 % |
| 9 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 223 260 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.