2260 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 132 m² · constr. 1911 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 98 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223415912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
38028223415912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 40 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, Route 218, Manseau 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 416 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 947 $ Poids 4 % |
| 2 | 2740, Route 218, Manseau 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 879 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 392 $ Poids 3 % |
| 3 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 502 $ Poids 0 % |
| 4 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 216 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −16 912 $ | 165 100 $ Poids 0 % |
| 6 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 083 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 3.8 km · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 212 797 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 155 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 164 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.