2255 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 83,2 m² · constr. 2000 · terrain 6 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 331,5 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 147 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223416854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
38028223416854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 68 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, route 218, Manseau 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 906 $ Poids 39 % |
| 2 | 2675, route 218, Manseau 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 480 $ Poids 4 % |
| 3 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 274 153 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 169 889 $ Poids 0 % |
| 5 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 296 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 375, rue Saint-Georges, Manseau 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 167 000 $ (1 706 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 202 184 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2024-08-22 · 4.2 km · Vendu 198 000 $ (2 319 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 254 611 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rue Sainte-Sophie, Manseau 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 198 $/m²) 96 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.