2345 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 118,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,1 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 123 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223452197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
38028223452197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 64 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2740, Route 218, Manseau 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 879 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 357 647 $ Poids 8 % |
| 2 | 2650, Route 218, Manseau 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 416 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 368 833 $ Poids 6 % |
| 3 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 220 256 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 241 760 $ Poids 0 % |
| 5 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +11 838 $ | 184 246 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 207 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 253 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 94 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 4.2 km · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 225 743 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Charland, Manseau 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 103 500 $ (999 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 138 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.