2406 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 116,3 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 103 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223461000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
38028223461000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 44 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, route 218, Manseau 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 281 742 $ Poids 12 % |
| 2 | 2740, Route 218, Manseau 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 879 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 350 792 $ Poids 11 % |
| 3 | 2650, Route 218, Manseau 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 416 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 362 784 $ Poids 8 % |
| 4 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 216 450 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 237 051 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 203 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 180 822 $ Poids 0 % |
| 8 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 248 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 93 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.