2425 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 99,1 m² · constr. 1956 · terrain 2 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,9 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 114 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223471561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
38028223471561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 40 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, route 218, Manseau 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 290 $ Poids 18 % |
| 2 | 2675, route 218, Manseau 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +750 $ | 197 081 $ Poids 9 % |
| 3 | 2740, Route 218, Manseau 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 879 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 034 $ Poids 7 % |
| 4 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 245 295 $ Poids 0 % |
| 5 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 189 484 $ Poids 0 % |
| 6 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 80 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 178 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.