2070 9e RANG · Manseau
Valeur estimée
149 800 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 72,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 89 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223684078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
38028223684078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 13 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, route du 8e Rang, Manseau 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 587 $/m²) 63 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 109 639 $ Poids 6 % |
| 2 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 697 $ Poids 0 % |
| 3 | 2645, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 82 657 $ Poids 0 % |
| 4 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 198 000 $ (2 319 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 241 975 $ Poids 0 % |
| 5 | 2675, route 218, Manseau 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 183 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.