2090 Rang 9 · Manseau
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 79,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 599,5 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 104 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223694000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
38028223694000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 37 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, route 218, Manseau 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 230 962 $ Poids 13 % |
| 2 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 227 560 $ Poids 1 % |
| 3 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 393 $ Poids 0 % |
| 4 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 149 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 2645, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 85 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 166 827 $ Poids 0 % |
| 7 | 2675, route 218, Manseau 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 187 024 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 198 000 $ (2 319 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 250 321 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.