2085 Rang 9 · Manseau
Valeur estimée
139 500 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 77,3 m² · constr. 1960 · terrain 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 62 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223694363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
38028223694363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 9 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, route du 8e Rang, Manseau 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 587 $/m²) 63 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 607 $ Poids 6 % |
| 2 | 2645, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 81 356 $ Poids 0 % |
| 3 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 430 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 165 006 $ Poids 0 % |
| 5 | 2675, route 218, Manseau 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 179 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 198 000 $ (2 319 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 247 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.