2475 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
594 700 $
Autre · 3 678 $/m² · 161,7 m² · constr. 1967 · terrain 392 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 096 m²
Frontage
169,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 292 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233463321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
38028233463321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 91 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, Route 218, Manseau 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 416 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 412 894 $ Poids 7 % |
| 2 | 935, Rang 16 Ouest, Villeroy 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 351 000 $ (2 683 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +41 460 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 487 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.