2135 Rang 9 · Manseau
Valeur estimée
294 700 $
Autre · 3 629 $/m² · 81,2 m² · constr. 1952 · terrain 306 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 936,7 m²
Frontage
175 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 155 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233678652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
38028233678652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 70 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, route 218, Manseau 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 342 $ Poids 2 % |
| 2 | 2645, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 808 $ Poids 0 % |
| 3 | 2675, route 218, Manseau 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 177 362 $ Poids 0 % |
| 4 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 221 044 $ Poids 0 % |
| 5 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 139 812 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 247 482 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 168 234 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2024-08-22 · 4.2 km · Vendu 198 000 $ (2 319 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 244 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.