2015 Rang 9 · Manseau
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 98,2 m² · constr. 1965 · terrain 367 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 962,1 m²
Frontage
177,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 190 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233723676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
38028233723676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 67 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, route 218, Manseau 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 252 536 $ Poids 3 % |
| 2 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −400 $ | 84 194 $ Poids 2 % |
| 3 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 185 362 $ Poids 0 % |
| 4 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +5 919 $ | 163 524 $ Poids 0 % |
| 5 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 490 $ Poids 0 % |
| 6 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 250 376 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 747 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +750 $ | 155 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 182 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, rue Saint-Georges, Manseau 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 167 000 $ (1 706 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 204 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.