Route 218 · Manseau
Valeur estimée
271 300 $
Autre · 2 889 $/m² · 93,9 m² · constr. 2008 · terrain 297 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 232,7 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 102 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243298774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
38028243298774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 63 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, route 218, Manseau 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 474 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.