2425 Rang 9 · Manseau
Valeur estimée
355 100 $
Autre · 6 176 $/m² · 57,5 m² · constr. 1970 · terrain 370 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 701,4 m²
Frontage
177,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 154 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243588198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
38028243588198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 655
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 80 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, route du 8e Rang, Manseau 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 587 $/m²) 63 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 97 393 $ Poids 36 % |
| 2 | 2645, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 73 923 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.