2235 Rang 9 · Manseau
Valeur estimée
309 400 $
Autre · 4 187 $/m² · 73,9 m² · constr. 1966 · terrain 311 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 806,6 m²
Frontage
176,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 190 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243614354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
38028243614354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 74 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, route du 8e Rang, Manseau 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 587 $/m²) 63 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 108 408 $ Poids 16 % |
| 2 | 2645, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 81 685 $ Poids 0 % |
| 3 | 2675, route 218, Manseau 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 181 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.