2265 Rang 9 · Manseau
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 113 m² · constr. 1962 · terrain 313 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 208,4 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 181 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243623591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
38028243623591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 72 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, Rang 16 Ouest, Villeroy 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (2 683 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 413 379 $ Poids 3 % |
| 2 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 309 322 $ Poids 3 % |
| 3 | 2045, route 218, Manseau 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 267 911 $ Poids 1 % |
| 4 | 2740, Route 218, Manseau 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 879 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 332 442 $ Poids 0 % |
| 5 | 2650, Route 218, Manseau 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 416 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 346 199 $ Poids 0 % |
| 6 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 88 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +3 382 $ | 171 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 194 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 234 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.