Route 218 · Manseau
Valeur estimée
162 800 $
Autre · 1 957 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 28 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 868,8 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
59 200 $
Rôle antérieur 43 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253022337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
38028253022337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 20 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (2 681 $/m²) 81,3 m² Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 433 $ Poids 11 % |
| 2 | 525, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 405 $ Poids 5 % |
| 3 | 540, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 732 $/m²) 71 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 328 200 $ Poids 5 % |
| 4 | 2675, route 218, Manseau 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 192 730 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.