Rang 10 · Manseau
Valeur estimée
541 700 $
Autre · terrain 971 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 449,1 m²
Frontage
605,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 329 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
273363242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
38028273363242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 88 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 236 $ Poids 0 % |
| 2 | 630, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 505 $/m²) 59,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 0 % |
| 3 | 935, Rang 16 Ouest, Villeroy 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 351 000 $ (2 683 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 202 $ Poids 0 % |
| 4 | 2740, Route 218, Manseau 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 879 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 0 % |
| 5 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 2400, route du 8e Rang, Manseau 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 587 $/m²) 63 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 3200, route 218, Manseau 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 2645, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Laflamme, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 083 $/m²) 124,8 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.