3200 Rang 10 · Manseau
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 133,8 m² · constr. 1966 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
177,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 176 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283342447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
38028283342447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 61 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 622 $ Poids 1 % |
| 2 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 245 830 $ Poids 0 % |
| 3 | , Princeville 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 132 $ Poids 0 % |
| 4 | 935, Rang 16 Ouest, Villeroy 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 351 000 $ (2 683 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 448 307 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Laflamme, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 083 $/m²) 124,8 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 845 $ Poids 0 % |
| 6 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 340 416 $ Poids 0 % |
| 7 | 2740, Route 218, Manseau 2025-05-15 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 879 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 369 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.