Rang 10 ET 11 OUEST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
362 600 $
Autre · 6 973 $/m² · 52 m² · constr. 2014 · terrain 301 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 940,6 m²
Frontage
178,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 133 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194385577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
38035194385577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 81 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, Grang-9e Rang, Manseau 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 718 $ Poids 0 % |
| 2 | 520, 10e et 11e rang Est, Sainte-Françoise 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 240 $/m²) 64,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 388 $ Poids 0 % |
| 3 | 806, 12e-et-13e Rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 434 $/m²) 72,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 226 626 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.