888 Rang 12 ET 13 OUEST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 93,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 147 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204099027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
38035204099027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 66 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, 12e et 13e Rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 198 $/m²) 79,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 120 $ Poids 6 % |
| 2 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 110 $ Poids 1 % |
| 3 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 248 $ Poids 1 % |
| 4 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 738 $ Poids 1 % |
| 5 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 924 $ Poids 1 % |
| 6 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 198 000 $ (2 319 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 266 435 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 193 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, rue Saint-Georges, Manseau 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 167 000 $ (1 706 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 210 884 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rue Sainte-Sophie, Manseau 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 198 $/m²) 96 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 178 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.