Rang 10 ET 11 OUEST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
384 500 $
Autre · 14 084 $/m² · 27,3 m² · constr. 1970 · terrain 609 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 410 m²
Frontage
272 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 234 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204420712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
38035204420712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 84 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, Rang 10 et 11 Ouest, Sainte-Françoise 2024-08-26 · 797 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 831 $ Poids 19 % |
| 2 | 632, 12e-et-13e rang Ouest, Sainte-Françoise 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 1 % |
| 3 | 2450, Grand-9e Rang, Manseau 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 159 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −795 $ | 190 283 $ Poids 1 % |
| 4 | 2355, Grand Rang 9, Manseau 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 83 725 $ Poids 1 % |
| 5 | 592, rang 12 et 13 Ouest, Sainte-Françoise 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 1 % |
| 6 | 592, rang 12 et 13 Ouest, Sainte-Françoise 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 0 % |
| 7 | 425, Chemin du rang 10 et 11 Est, Sainte-Françoise 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 97 900 $ Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 209 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.