691 Rang 10 ET 11 OUEST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 004 $/m² · 185,1 m² · constr. 1951 · terrain 3 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 123 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204522623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
38035204522623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 545
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 38 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Rang 10 et 11 Ouest, Sainte-Françoise 2024-08-26 · 0 m · Vendu 85 000 $ (459 $/m²) 185,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 897 $ Poids 36 % |
| 2 | 602, 10e et 11e rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 045 $/m²) 180,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 362 366 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.