Rang 10 ET 11 OUEST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
436 300 $
Autre · 1 235 $/m² · 353,3 m² · terrain 305 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 350 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 227 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204614808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
38035204614808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 250 $
$/m² médian
1 504
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 86 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, Rang 10 et 11 Ouest, Sainte-Françoise 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 831 $ Poids 4 % |
| 2 | 425, Chemin du rang 10 et 11 Est, Sainte-Françoise 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 97 900 $ Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 209 $ Poids 2 % |
| 3 | 602, 10e et 11e rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-07-29 · 930 m · Vendu 370 000 $ (2 045 $/m²) 180,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 021 $ Poids 1 % |
| 4 | 691, Rang 10 et 11 Ouest, Sainte-Françoise 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (459 $/m²) 185,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 147 $ Poids 0 % |
| 5 | 625, Rang 10e-et-11e, Sainte-Françoise 2024-12-12 · 915 m · Vendu 100 000 $ (683 $/m²) 146,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 632, 12e-et-13e rang Ouest, Sainte-Françoise 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 592, rang 12 et 13 Ouest, Sainte-Françoise 2025-11-19 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.