Rang 12 ET 13 OUEST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
331 300 $
Autre · 1 837 $/m² · 180,3 m² · constr. 1945 · terrain 299 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 420 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 167 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214236090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
38035214236090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 76 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Rang 10 et 11 Ouest, Sainte-Françoise 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (459 $/m²) 185,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 98 245 $ Poids 1 % |
| 2 | 602, 10e et 11e rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 045 $/m²) 180,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 907 $ Poids 0 % |
| 3 | 625, Rang 10e-et-11e, Sainte-Françoise 2024-12-12 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (683 $/m²) 146,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 137 759 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.