563 Rang 10 ET 11 EST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
259 900 $
Autre · constr. 2006
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
74 100 $
Rôle antérieur 63 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214643103300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
38035214643103300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 545
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 64 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, 10e et 11e rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-07-29 · 356 m · Vendu 370 000 $ (2 045 $/m²) 180,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 521 $ Poids 49 % |
| 2 | 625, Rang 10e-et-11e, Sainte-Françoise 2024-12-12 · 704 m · Vendu 100 000 $ (683 $/m²) 146,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 181 $ Poids 27 % |
| 3 | 520, 10e et 11e rang Est, Sainte-Françoise 2024-09-05 · 555 m · Vendu 80 000 $ (1 240 $/m²) 64,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 140 $ Poids 23 % |
| 4 | 576, Rang 10e-et-11e, Sainte-Françoise 2024-03-13 · 187 m · Vendu 126 000 $ (1 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 172 034 $ Poids 15 % |
| 5 | 425, Chemin du rang 10 et 11 Est, Sainte-Françoise 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 97 900 $ Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 209 $ Poids 12 % |
| 6 | 691, Rang 10 et 11 Ouest, Sainte-Françoise 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (459 $/m²) 185,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 397 $ Poids 8 % |
| 7 | 693, Rang 10 et 11 Ouest, Sainte-Françoise 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 831 $ Poids 6 % |
| 8 | 338, chemin du 10ième et 11ième Rang Est, Sainte-Françoise 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (1 504 $/m²) 39,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 553 $ Poids 2 % |
| 9 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 392 850 $ Poids 2 % |
| 10 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 343 622 $ Poids 1 % |
| 11 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 416 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 592, rang 12 et 13 Ouest, Sainte-Françoise 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.