541 Rang 10 ET 11 EST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
127 800 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 100,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 300 $
Rôle antérieur 60 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214655133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
38035214655133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
235 250 $
$/m² médian
1 545
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 9 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, Rang 10e-et-11e, Sainte-Françoise 2024-03-13 · 355 m · Vendu 126 000 $ (1 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 169 772 $ Poids 21 % |
| 2 | 738, 12e et 13e rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 395 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.